Credicasa 2,99% en Ecuador: actualización de octubre de 2026

Actualizado: 13 de octubre de 2026. El Plan Credicasa del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) mantiene una tasa preferencial del 2,99 % para quienes buscan financiar su primera vivienda. En esta guía resumimos las condiciones publicadas por el BIESS y qué conviene revisar antes de iniciar una solicitud.

¿Qué es Credicasa?

Credicasa es el nombre con el que el BIESS presenta su producto hipotecario Vivienda Premier Credicasa, dirigido a la compra de una primera vivienda. La precalificación se realiza en línea y la aprobación final depende de la capacidad de pago, la documentación y la calificación crediticia de cada solicitante.

Actualización de octubre: lo que confirma el BIESS

En su boletín del 8 de octubre de 2026, el BIESS informó que el Plan Credicasa contempla financiamiento para una primera vivienda y una edad máxima de acceso de 77 años, conforme a las condiciones del producto. El banco también reportó más de USD 12 millones desembolsados en préstamos hipotecarios para adultos mayores durante 2026.

La ficha vigente del producto mantiene estas referencias principales:

• Tasa nominal: 2,99 %.
• Monto máximo de financiamiento: hasta USD 65.000, incluidos gastos, según la evaluación del crédito.
• Plazo: hasta 30 años.
• Vivienda: única, nueva y de primer uso; puede tener una o más habitaciones y no debe destinarse a fines comerciales.
• Avalúo comercial de referencia: hasta USD 71.504,70, de acuerdo con la ficha del BIESS.
• Ingresos familiares: hasta USD 1.527,94 mensuales, según la información publicada por el banco.

¿Quiénes pueden aplicar?

De forma general, el BIESS indica que pueden aplicar afiliados bajo relación de dependencia con al menos 36 aportaciones —las 13 últimas consecutivas—, afiliados voluntarios con 36 aportaciones consecutivas, jubilados con pensión vigente y personas con discapacidad que cumplan el mínimo de aportaciones establecido. También se debe aprobar la calificación crediticia y cumplir las demás condiciones del producto.

¿Cómo saber si una vivienda entra en el programa?

1. Confirma que sea tu primera vivienda y que cumpla las condiciones de vivienda nueva y de primer uso.
2. Compara el precio publicado con el monto máximo y el avalúo que acepta el BIESS.
3. Calcula una cuota que puedas sostener incluso ante gastos de escrituración, seguros, avalúo y otros costos del proceso.
4. Realiza la precalificación directamente en el portal oficial del BIESS.
5. Solicita al vendedor la documentación del inmueble antes de entregar dinero o firmar reservas.

Documentos y verificaciones recomendadas

Antes de avanzar, reúne tus documentos laborales o de jubilación y verifica que la información de aportaciones esté actualizada. Para la vivienda, solicita certificados, escritura, información municipal y cualquier documento que el BIESS requiera para el avalúo y el estudio legal. No confundas una simulación de cuota con una aprobación de crédito.

Preguntas frecuentes

¿La tasa de 2,99 % garantiza que me aprobarán el crédito?

No. Es la tasa publicada para el producto, pero la aprobación depende de la precalificación, la capacidad de endeudamiento, la calificación crediticia, el avalúo y el cumplimiento de requisitos.

¿Necesito tener entrada?

El BIESS ha informado que Credicasa puede financiar hasta el 100 % en los rangos y condiciones definidos por el producto. Eso no significa que desaparezcan todos los gastos del proceso ni que el monto aprobado sea automático.

¿Puedo comprar cualquier propiedad?

No. Credicasa está orientado a una primera vivienda que cumpla las condiciones del BIESS. Confirma la elegibilidad de la propiedad antes de comprometerte.

Casas593.com no es el BIESS y no aprueba créditos. Verifica las condiciones directamente con el banco y solicita asesoría profesional si necesitas evaluar tu caso.